FRECOM reclama ayudas para paliar la escalada de precios de los materiales

En la Región de Murcia el sector de la construcción crece un 2,7% y en España un 2,6%. «En cualquier caso, se aprecia una ralentización en el ritmo de creación de empresas en los dos últimos meses», señala la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (FRECOM) en su último Barómetro, dado a conocer el pasado sábado, en el que reclama a las distintas administraciones públicas que agilicen al máximo la llegada y la gestión de los fondos europeos como elemento que puede ayudar a reactivar el sector. FRECOM insiste en el «gran potencial en la generación de empleo» que tiene el sector. Es más, se reivindica como «una de las fuentes más estables de creación de empleo».

La patronal enumera en el documento problemas que están lastrando su desarrollo, como el incremento de precio de las materias primas y materiales de construcción, «lo que está frenando e incluso originando abandonos en algunas obras, sin que los dos reales decretos-ley aprobados para revisar el precio de los contratos, sobre todo en el caso de las pymes, hayan tenido efecto positivo alguno. Además, en el ámbito de la obra privada, la inestabilidad existente por la crisis energética y de materiales está provocando el retraso o abandono de nuevas iniciativas».

Citando datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, FRECOM indica que la producción de viviendas en la Región de Murcia se ha situado en el primer cuatrimestre del año en 1.496 unidades, lo que representa un incremento del 2,6% respecto al primer cuatrimestre del año anterior -últimos datos disponibles-. De todos los visados de obra, 1.142 corresponden a obra nueva y 354 a reformas, rehabilitación o ampliación de viviendas. Los visados de obra nueva en la Región de Murcia se han incrementado un 8,5%. Sin embargo, los de reforma o rehabilitación descienden un 12,5%.

DATOS DE INTERÉS

• +8,5% Los visados de obra nueva en la Región de Murcia se han incrementado un 8,5%. Sin embargo, los de reforma o rehabilitación descienden un 12,5%.

• 1.496 unidades de viviendas producidas en la Región en el primer cuatrimestre, un 2,6% más que el mismo periodo en 2021.

• 7.257 es el número de compraventas en los primeros cuatro meses del año, un 26% más comparado con el mismo periodo de 2021.

El primer cuatrimestre del año se ha cerrado con 623 viviendas certificadas, lo que supone un incremento del 17,7% respecto al pasado ejercicio. «En términos globales, la Región de Murcia está teniendo un mejor arranque en este año 2022 que, en la media nacional, donde el número de visados apenas se incrementa un 0,7% en el acumulado de los cuatro meses, frente al 2,6% en que se incrementa en nuestra Región», destaca el Barómetro.

En lo que respecta a los certificados de fin de obra, mientras la Región incrementa sus finales de obra un 17,7%, a nivel nacional se produce una caída del 7,2%.

FRECOM apunta que entre las principales causas que explicarían el bajo nivel de producción se encuentra el aumento de los costes de construcción, «y más que el aumento, la inestabilidad e incertidumbre sobre los mismos que hacen imposible prefijar unos precios concretos y determinados».

FALTA DE MANO DE OBRA

La patronal apunta a otras causas que limitan la generación de actividad, como la falta de mano de obra, el exceso de regulación, la normativa de zonas inundables, la enorme burocracia y los interminables retrasos en la concesión de licencias y autorizaciones es una losa que está afectando a la viabilidad de nuevos proyectos. «Finalmente, los impuestos están lastrando también la actividad económica y asfixiando a muchas empresas y autónomos», dice FRECOM.

La ralentización del crecimiento, de la que ya alertaron el mes pasado, continúa agudizándose para los empresarios de la construcción, y un ejemplo es el retroceso en el consumo de cemento (6.124.957 toneladas en el primer semestre).

«NO CREEMOS QUE EN LA REGIÓN HAYA EN LA ACTUALIDAD UNA BURBUJA COMO EN 2008»

Dice FRECOM que, en base a una simulación del último estudio del Instituto Nacional de Estadística sobre proyección de hogares, en caso de que se prolonguen las tendencias demográficas y comportamientos sociales actualmente observados, de 2020 hasta 2035 se estima la creación de 61.841 nuevos hogares en la Región de Murcia. «Para dar respuesta a esta demanda, como mínimo, sería necesario un volumen medio de visados de obra nueva-certificados de fin de obra de 4.000 viviendas anuales», señala la patronal en su Barómetro. Es más, desde el sector de la construcción «no creemos que en España y la Región de Murcia haya en la actualidad una burbuja inmobiliaria y financiera como la de 2008», ya que en los últimos 10 años se han visado una media de 1.400 viviendas al año en nuestra Región, y se están vendiendo una media de 3.200 viviendas nuevas al año.

Por lo tanto, se produce por debajo de lo que se vende. Según el INE, se crean unos 4.200 nuevos hogares al año en nuestra Región.

«Una producción de nuevas viviendas también insuficiente para atender el crecimiento de población. Esto explicaría también el aumento de precios actuales. A menor oferta y una demanda muy activa se tensionan los precios», expone el sector.

Según la patronal, «existe un tejido empresarial muy saneado y los proyectos empresariales que se han puesto en marcha o van a ver la luz son también proyectos muy solventes con una fuerte demanda que no es de especulación sino de necesidad. Y venimos de una pandemia que ha alterado las tendencias de compra y de preferencias y ha aumentado de forma considerable el ahorro de las familias que ven en la compra de una vivienda un valor seguro».