FRECOM celebra que el Gobierno regional apruebe el Decreto-Ley de Vivienda Asequible y confía en su convalidación por la Asamblea Regional

La Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (FRECOM) valora positivamente la aprobación del Decreto-ley de Vivienda Asequible de la Región de Murcia, una norma que llega para dar respuesta a uno de los problemas más urgentes de la Región: el acceso a la vivienda de los jóvenes y las familias de rentas medias.

“Hoy la Región de Murcia está un paso más cerca de dar respuesta a las necesidades del sector y de la sociedad. Estamos deseando traducir la nueva normativa en hogares. El sector constructor está preparado para responder con rapidez”, ha señalado José Hernández, presidente de FRECOM.

FRECOM subraya que la aprobación del Decreto-ley aporta lo que el sector venía esperando: un marco estable y seguro que reduzca plazos, movilice suelo y permita aumentar la oferta de vivienda asequible. La Federación recuerda que la certidumbre normativa es condición indispensable para que las empresas puedan planificar e invertir.

Por ello, la patronal vuelve a pedir consenso político, urgiendo a que “la Asamblea dé cuanto antes el visto bueno a este Decreto-ley que es más que necesario. Felicitamos a la Consejería de Infraestructuras y Desarrollo Territorial del Gobierno regional por su impulso”.

Entre las medidas que considera de mayor impacto, FRECOM destaca aquellas que permiten generar vivienda a partir de recursos que hoy están infrautilizados: la posibilidad de transformar oficinas y locales en planta baja en viviendas, o de finalizar edificaciones y urbanizaciones que quedaron paradas, dará una segunda vida a inmuebles ya existentes y permitirá poner hogares en el mercado en mucho menos tiempo. A ello se suman las primas de edificabilidad, que actúan como un incentivo real para que promover vivienda protegida vuelva a ser viable, y un conjunto de medidas de agilización administrativa que reducen de forma significativa los plazos de tramitación. Para la Federación, es precisamente esta combinación —aprovechar lo ya construido, incentivar la nueva promoción y acortar los tiempos— la que puede traducirse de manera más directa en una mayor oferta de vivienda asequible al alcance de los jóvenes y las familias de rentas medias.

La Federación insiste en que este Decreto-ley de Vivienda Asequible es un primer paso y que el reto está también en la ejecución. En este sentido, confía en que las distintas administraciones acompañen la norma con medidas que la hagan plenamente efectiva, y reitera la importancia de concretar y dotar las ayudas directas a la entrada para los más jóvenes, así como de seguir trabajando en la reducción de costes y trámites que encarecen y ralentizan la construcción de vivienda.

La Región marca el camino con el IVA, pero la llave es estatal

FRECOM valora que el Gobierno regional haya explorado al máximo sus competencias para permitir que determinadas viviendas asequibles, siempre que cumplan los requisitos legales, se beneficien del 4% de IVA estatal previsto para vivienda protegida.

“La Región de Murcia ha abierto la puerta y ha demostrado valentía, pero entendemos que la potestad para aplicar una rebaja fiscal general es del Gobierno de España. Ahora le toca mover ficha al Ejecutivo de Pedro Sánchez”, indica José Hernández, presidente de FRECOM.

La Federación advierte que este esfuerzo autonómico debe estar respaldado por el Ejecutivo central, que es el único con potestad para aplicar una reducción generalizada del IVA (del 10% al 4%) para la compra de primera vivienda. “Ante un problema tan complejo, seguimos reclamando al Gobierno de España esa rebaja fiscal directa, así como las ayudas a la entrada para los jóvenes y que lleguen de forma efectiva los fondos anunciados en el Plan Estatal de Vivienda”, reclama José Hernández. “Cerca del 30% del precio de una vivienda son impuestos. En una situación de crisis habitacional nacional, esto tiene que cambiar”.

A falta de conocer los pormenores del texto definitivo del Decreto-ley para evaluar los detalles técnicos, FRECOM se pone a disposición de las administraciones y grupos de la Asamblea regional para colaborar en el despliegue de la norma. “Tenemos toda la voluntad de colaborar para dar entre todos una respuesta lo más ágil posible a todas esas familias que están esperando una casa”, concluye Hernández.

Escuchar declaraciones de José Hernández Martínez, presidente de FRECOM