El nuevo decreto de vivienda no regula precios, pero limita las subidas al IPC

El nuevo real decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler no recoge medidas para regular los precios de alquiler, aunque sí las que limitan las subidas de la renta al índice de precios de consumo (IPC) en todos los contratos, además de introducir un índice estatal de referencia del precio del alquiler.

 

Aunque el control de precios de alquiler era una medida muy reclamada por Podemos, fuentes del ministerio de Fomento han explicado que su inclusión en el decreto habría sido inconstitucional, al vulnerar el derecho de propiedad.

 

El nuevo real decreto, aprobado en el último Consejo de Ministros previo a la disolución de las Cortes antes de las elecciones generales del próximo 28 de abril, establece, asimismo, medidas fiscales para estimular la oferta, como habilitar el gravamen en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de la vivienda vacía, bonificar en el IBI la vivienda protegida en alquiler o eliminar el Impuesto de Transmisiones en los alquileres de vivienda habitual.

 

La vicepresidenta del Gobierno, Carmen Calvo, ha señalado en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que "vamos a permitir que puedan existir bonificaciones, fundamentalmente, en el IBI en las políticas tributarias locales para poder promocionar a quienes alquilan las viviendas" y disponer de suficiente oferta, "pensando en lo que consideramos un problema importante, el de la gente más joven".

 

Así, el real decreto -que se publicará mañana en el Boletín Oficial del Estado (BOE)- permite las bonificaciones de hasta un 95% en el IBI de la vivienda protegida en alquiler cuando los Ayuntamientos acuerden, en una norma jurídica, una renta limitada y habilita.

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