Vivienda El alquiler se enfría: la rentabilidad por comprar y arrendar una vivienda cae un 7% hasta el 4,5%

Es el primer descenso que se registra en enero en los últimos diez años

Cataluña lidera el podio, a pesar de una caída del 13% en un año

Hospital de Llobregat, Córdoba y Zaragoza son los municipios más rentables 

La moderación en las subidas de los precios del alquiler se está dejando notar ya en la rentabilidad media de la vivienda en España, que se sitúa al cierre de enero en el 5,4%, según los datos de Fotocasa, que elabora un análisis a partir de los precios de la vivienda en venta y en alquiler.

Los datos muestran que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler era algo más rentable en 2018, ya que se situaba en el 5,8%, lo que supone una caída del 7%. En el año 2017 por estas operaciones se obtenía un 5,5% de rentabilidad y en 2016 un 5,2%.

"Este ligero descenso de la rentabilidad destaca por ser el primero que registramos en un mes de enero en los últimos diez años y se explica por el menor crecimiento del precio de los alquileres al que estamos asistiendo desde finales de 2018. Tras tres años continuados de fuertes subidas del precio medio del alquiler, cerramos 2018 con un crecimiento medio interanual del 1,8% que contrasta con la subida del 9% de 2017 y en enero de 2019 el precio cayó un -0,7%", explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

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